加密資產首次納入美國房貸評估體系，意義重大

美國聯邦住房金融局（FHFA）於6月26日發布了一項具有裏程碑意義的指令，首次正式要求將加密資產納入抵押貸款資產評估體系。盡管該政策仍處於初步探索階段，許多細節尚未完全明確，但其推動加密貨幣加速融入主流金融的戰略意義已在加密社區引發廣泛討論。

FHFA署長近日在社交媒體上宣布，該機構將研究"加密貨幣資產在抵押貸款資格評估中的適用性"。隨後，他進一步表示已指示相關機構準備將加密貨幣計入抵押貸款的資產範疇。

FHFA在正式文件中指出，加密貨幣作爲新興資產類別，可能爲財富積累提供新的機會。將其納入住房貸款評估標準有助於更全面地評估借款人的儲備能力，並提高信用良好借款人實現可持續住房擁有的可能性。

該機構要求相關企業制定提案，研究將加密貨幣作爲儲備資產納入單戶住宅貸款風險評估。這些資產必須由受監管的中心化交易所出具憑證並存儲。在評估機制中，還需考慮市場波動性調整等風險緩解措施。

目前，該命令已正式生效，但具體適用範圍、可納入的幣種清單、改革時間表等細節尚未公布，仍屬政策探索初期階段。

這項政策出臺正值美國住房市場面臨多重壓力之際。高利率環境和住房供應不足導致抵押貸款發放量大幅下降，全國住房擁有率跌至近年來最低水平。越來越多年輕人推遲購房決策，不得不選擇與父母同住或繼續租房。

FHFA此舉被視爲緩解結構性問題的破局之策，特別考慮到加密資產在美國年輕人中日益普及，提升其購房參與度有望盤活當前低迷的市場。

這一政策迅速引發加密圈內廣泛關注和熱議。多位業內知名人士表示支持，認爲這是加密資產邁向主流金融的重要轉折點。有觀點指出，這項改革將顛覆傳統房地產投資，解決房地產長期存在的諸多痛點。

值得注意的是，FHFA署長本人也是加密貨幣支持者。根據公開的財務披露文件，他持有一定數量的比特幣和其他加密資產。他曾多次公開支持比特幣，將其視爲幫助全球最貧困人羣的重要工具，特別是那些"沒有銀行帳戶"的人羣。

這項政策的出臺標志着加密資產在美國主流金融體系中的地位進一步提升，或將對未來房地產市場和加密貨幣發展產生深遠影響。